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比例创新高 1/4房贷族贷款上千万

比例创新高 1/4房贷族贷款上千万

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近年房价大涨,房贷负担跟着飙高,据统计,2020年1月疫情之初,四分之一的房贷族房贷金额超过864万元,如今已有四分之一的房贷族房贷超过996万元,等于每四个人中就有一个人房贷上千万元,比例创下历史新高。反映房价高涨下,房贷族背逾千万房贷已成为日常。

根据联征中心统计显示,去年10月新增2.6万个房贷族中,平均贷款金额达788万元,五年来平均房贷增加了约125万元,十年来平均房贷增加了223万元,过去普遍的20年还款期限,随着房价高涨、房贷负担大增,延长至30年还款、以减轻每月还款负担,此情况愈来愈普遍。

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信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,千万房贷状况越来越多,原本只有双北市较常见,现在连双北以外也愈来愈多,以分布的区域来看新,竹县平均贷款950万元,平均房贷金额仅次于双北市,新竹市平均房贷824万元,六都中的台中市平均贷款826万元,桃园市平均房贷723万元,整体房贷呈现「愈贷愈多」、且「愈贷愈久」趋势。

随房贷负担愈来愈重,也有愈来愈多房贷族将还款期限延长至30年。以房贷千万、利率1.5%试算,20年本利摊还每月偿贷约4.8万元,30年本利摊还每月偿贷约降至3.4万元。

曾敬德表示,现在每四个人就有一个房贷金额超过千万元,在低利率环境下可能有些民众认为能贷尽量贷,现在利息成本低,但央行未来可能升息,全球通膨压力庞大,一旦开始进入升息循环阶段,民众每年的房贷利息也会有感增加,建议民众购屋时仍避免过度扩张财务杠杆。

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    2022-05-02 00:05:35 

    不外从 Tamron 优先选择推出 E 接环版本,不难想像当前无反光镜系统的市场主力仍是 Sony E 接环,事实要相容差其余接环除了须针对差异系统的对焦举行韧体撰写,不光只是把接环做上去就好,同时还要获得相机厂的授权核可,像是几年前 Sigma 就与 Nikon 闹得不太愉快过。目测这网站,这文会火

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